Lettre de révision du loyer (IRL) : modèle gratuit
Une fois par an, si le bail le prévoit : le loyer suit l’indice de référence des loyers (IRL).
Avant d’envoyer
- Seulement si le bail contient une clause de révision.
- Nouveau loyer = loyer actuel × IRL de cette année ÷ IRL du même trimestre un an plus tôt. Le trimestre de référence est écrit dans le bail.
- Pas d’effet en arrière : la hausse compte à partir de votre demande. Après un an de retard, elle est perdue.
- Interdite pour un logement classé F ou G au DPE (bail signé, renouvelé ou reconduit depuis le 24 août 2022, en métropole).
La lettre
Objet : Révision annuelle du loyer, [adresse du logement]
Conformément à la clause de révision de votre bail, le loyer est révisé chaque année selon la variation de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’INSEE.
L’indice de référence de votre bail est celui du [trimestre et année] ([valeur]). L’indice du même trimestre publié cette année est de [nouvelle valeur] ([trimestre et année]).
Votre loyer hors charges passe donc de [loyer actuel] € à [nouveau loyer] € ([loyer actuel] × [nouvelle valeur] ÷ [valeur]), à compter du [date]. Le montant des charges est inchangé.
Comment l’envoyer
De préférence en recommandé avec avis de réception : la date de réception fixe le point de départ de la hausse.
Sources