Garantie Visale : la caution gratuite qui couvre vos loyers impayés
Ce que couvre Visale, quels locataires peuvent l’obtenir et pourquoi la demande doit être faite avant la signature du bail.
Visale est une caution gratuite, accordée par Action Logement. Une caution est la personne ou l’organisme qui s’engage à payer à la place du locataire s’il ne paie pas.
Ce qu’elle couvre
- Jusqu’à 36 mois de loyers et charges impayés pendant les 3 premières années du bail.
- Les dégradations locatives, quand le locataire quitte définitivement le logement.
Quels locataires ?
- Les locataires de 30 ans et moins (à partir de 17 ans et 10 mois), sous conditions selon leur situation : étudiant, alternant, salarié, sans emploi…
- Certains locataires de plus de 30 ans, par exemple un salarié du secteur privé qui gagne 1 710 € nets par mois au plus.
Le loyer charges comprises ne doit pas dépasser un plafond, qui dépend de la région et de la situation du locataire. Le locataire et vous ne devez pas être de la même famille (grands-parents, parents, enfants).
Le point à ne pas manquer
Votre locataire fait sa demande sur le site de Visale et obtient un visa. Cette demande doit être faite avant la signature du bail. Ensuite, vous signez le contrat de cautionnement en ligne.
En cas d’impayé ou de dégradations
Vous déclarez l’impayé à Action Logement en respectant ses délais. Pour les dégradations, vous avez 60 jours après avoir récupéré le logement pour demander leur prise en charge.
À retenir : Dans Bailio, la page « Aides et dispositifs » de chaque logement vous dit si Visale semble possible d’après le loyer et la fiche du locataire.
Sources